FICOMA - variable

DES FONDAMENTAUX SOLIDES

Créée le 7 juillet 1983, à l’initiative de l’Union des Jeunes Chirurgiens-dentistes, FICOMA est spécialisée en immobilier « Murs de magasins », avec une exposition « Bureaux » pouvant aller jusqu’à 25 %.
En 2011, FICOMA a investi pour près de 25 M€ d’actifs avec un taux moyen AEM de 6,33 %. FICOMA a ainsi profité d’acquisitions permettant à la fois de renforcer le rendement de son portefeuille, la qualité et le rajeunissement de ses actifs ainsi que le rating des locataires.

Acquisitions 2011 :

Par acte authentique signé le 24 février 2011, il a été acquis en indivision, à concurrence de moitié, un immeuble de bureaux (locataire : Logica), certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) de 8 575 m² utiles, situé dans le Parc de Magudas - avenue de Magudas au Haillan (33). Cet investissement, d’un montant de 19 363 202 € acte en mains (quote-part Ficoma : 9 681 601 €), dégage un rendement de 6,57%.

Par acte authentique signé le 13 mai 2011, il a été acquis en indivision (5%) un ensemble commercial (locomotive : Intermarché) de 8 017 m² SHON répartis en 31 cellules, situé avenue du Général de Gaulle à Clamart (92). Cet investissement, d’un montant de 20 355 353 € acte en mains (quote-part Ficoma : 1 017 768 €), dégage un rendement de 7,11%.

Une promesse de vente a été signée le 27 octobre 2011 en vue de l’acquisition de lots de copropriété à usage principal de commerce (locataire : Maisons du Monde), de 2 721 m² utiles, situés 11-13 rue Philibert Laguiche à Macon (71). Cet investissement, d’un montant de 1 073 750 € acte en mains, dégagera un rendement de 7%. La réitération par acte authentique interviendra dans le courant du premier semestre 2012.

Par acte authentique signé le 21 décembre 2011, il a été acquis un commerce de pied d’immeuble, détenu en copropriété (locataire : Maisons du Monde), de 179 m² utiles, situé 20-22 rue la Huchette à Bressuire (79). Cet investissement, d’un montant de 370 053 € acte en mains dégage un rendement de 7,46%.

Par acte authentique signé le 21 décembre 2011, il a été acquis un commerce de pied d’immeuble, détenu en copropriété (locataire : Maisons du Monde), de 543 m² utiles, situé 1 rue de la Hallebarde à Orléans (45). Cet investissement, d’un montant de 1 724 805 € acte en mains dégage un rendement de 5,93%.

Par acte authentique signé le 21 décembre 2011, il a été acquis une cellule commerciale, détenue en pleine propriété (locataire : Kiloutou), de 504 m² utiles, située 47 rue Montbeliarde à Saint-Denis-les-Bourg (01). Cet investissement, d’un montant de 707 145 € acte en mains dégage un rendement de 7,70%.

Par acte authentique signé le 21 décembre 2011, il a été acquis une cellule commerciale, détenue en pleine propriété (locataire : Dekra), de 854 m² utiles, située à Plan de Campagne à Les Pennes Mirabeau (13). Cet investissement, d’un montant de 732 724 € acte en mains dégage un rendement de 7,20%.

Par acte authentique signé le 29 décembre 2011, il a été acquis deux commerces de pied d’immeuble, détenus en copropriété (locataires : Mona Lisait / Marché des Halles), de 136 m² utiles, situés 22 place des Innocents à Paris 1er. Cet investissement, d’un montant de 1 498 175 € acte en mains dégage un rendement de 5,20%.